Budakalász és a környező települések egyre inkább felértékelődnek – egy év alatt harmadával emelkedtek az ingatlanárak. A budapesti agglomeráció Budakalászt is magában foglaló északnyugati szektorában a használt lakások átlagára 2020-ban 46,6 millió forint volt. Egy évvel később, 2021-ben ugyanitt már 62,5 millió forint volt átlagban egy használt lakás, tehát egy év alatt 34,2 százalékos lakásáremelkedés történt városunkban és a környező településeken átlagosan – írta meg a portfolio.hu. 

A 2021. harmadik negyedévében Magyarországon egy használt lakás átlagos ára 21,1 millió forint volt, 10 százalékkal több, mint 2020-ban. A drágulás mértéke Budakalászon és környezetében évek óta jóval magasabb ennél, a különbség mára közel háromszorossá vált. Budakalászon zajlik az építési, településrendezési szabályok újragondolása. A település élhetőségét garantáló szigorúbb szabályok várhatók, tehát Budakalász felértékelődése várhatóan tovább tart.

Az infláció mellett az agglomerációba költözők száma magyarázza az áremelkedést: 2018 és 2021 között közel 48 ezerrel nőtt Pest megye lakossága, Budapesten ezalatt közel 26 ezerrel csökkent a népesség.

2015-óta Magyarországon a lakásárak több mint a duplájára emelkedtek, európai összefüggésben az ingatlanok drágulása 2015 óta hazánkban volt a legmagasabb – olvashatjuk a ksh.hu-n.

Budakalász megtelt!

A Budakalászt irányító 2011 Egyesület a választási programjában megfogalmazta, hogy szükség van a településrendezési eszközök újragondolására, mert nagyon zsúfolt a város. Már 20 évvel ezelőtt is az volt a lokálpatrióta mondás, hogy Budakalász megtelt. Azóta több lakópark épült és több ezren költöztek hozzánk.

Az ingatlanbefektetői érdekek azonban ellentétesek az itt lakók érdekeivel. A nagyarányú lakosságszám bővülésnek sem korábban, sem pedig most nincsenek meg az infrastrukturális feltételei. A jelenlegi szabályrendszer szerint akár 1500 új lakást lehetne építeni Budakalászon. Ez azt jelentené, hogy az érvényben lévő szabályozás alapján a lakosságszám a mostani tizenkétezerről még további 5-6000 fővel növekedhetne, tehát mindenképpen be kell avatkozni.

Az Élhető Budakalász program ezért indult. Átfogó felülvizsgálat után a város kritikus részein változtatási tilalmat rendelt el a képviselő-testület, az év végére pedig meg fognak születni az új építési szabályok is.

Forrás: budakalasz.hu

Fotó: Szabó Zoltán